第三百四十三章你信我吗？
“谢谢老板。”
江浩礼貌一笑：“事不宜迟，我们把合同签了吧？”
杜磊之前只签了一张押金条，这次过来，当然先补上正式的合同。
“行，那你们等一下，我去拿合同。”
金老板闷声说了一句，慢吞吞上楼，取了合同下来。
“金老板，你这是自建房啊？”江浩抬眼看了一下，这栋楼总共才三层。
金老板一瞪眼：“我有产权的。”
江浩笑了笑：“我没别的意思，我是想，明年扩大招生，能不能把你二楼也租下来。”
这是好事，可金老板却摇头道：“不行，我正打算将二楼卖掉。”
卖掉？
众人面面相觑。
这么好的路段，居然急着脱手？
江浩问：“为什么？”
金老板自豪道：“我儿子考上了米国的斯坦福大学，就是学费有点贵，我打算卖掉一层，给他筹集学费。”
斯坦福？
杜磊和小胖对视，眼中闪过一丝钦佩。
但江浩却不以为然。
呵呵，斯坦福又如何？
确实，斯坦福的学生，平均年薪很高，但在后世，杨浦区的地价更高。
江浩印象中，这儿的平均地价已经突破9万，这二楼一百多个平方，至少价值1200多万。
是做自费留学、亚历山大的it精英，还是做躺着收钱的包租公？谁知道呢？
不过，老板的话却提醒了江浩。
好未来日后进入快车道，一定会扩充经营场所，与其明年搬迁，不如现在就将二楼入手。
江浩心中一动，看着老板：“老板，那你现在二楼挂出去了吗？”
金老板闷声道：“挂了，有几个看盘的，但价钱给的有点低，我不满意。”
江浩：“那你的心理价位是多少？”
金老板不知道江浩为什么问，但还是据实透露，“我儿子要读4年，这二楼我打算卖30万，我老婆没上班，只靠我的死工资存了十万块，算一算，学费应该够了。”
“30万？”
小胖尖叫一声，“30万都能在黄埔、静安买一套百平的新房了。”
95年，中海地价最贵的区，黄埔、静安的新房，也才3000平方左右，偏一点还能再便宜。
金老板的房子，是自建房，又有点破旧，挂30万，自然无人问津。
金老板也自嘲的讪讪一笑。
但江浩却摩挲下巴，不以为然。
记忆中，杨浦区的地价，虽然比不上黄埔、静安，但在中海地价排名中，也稳居中游。
而且这地段，妥妥的学区房。
后世还会通地铁。
极大的升值空间。
放在后世，至少10万一平以上，若是遇上拆迁，更是美滋滋。
想到这，江浩笑眯眯的看着小胖：“小胖，信我不？”
小胖一愣：“怎么了？”
江浩抬手一指二楼，“你手上还有闲钱的话，就把这二楼买下来吧。”
这话一出，所有人都愣了。
不是来租房的吗？
怎么聊了两句，就升级了？
不过，小胖很机灵。
或许，是传承了他爸的优良基因。
虽然，他不知道江浩为什么推荐他买，但他知道，江浩投资眼光犀利，也绝对不会坑他。
小胖小眼珠滴溜一转，点头：“30万我倒是有，不过这房子至少修了好几年吧？你看外墙都掉漆了，30万不值啊？还不如买静安的商品房。”
金老板一听急了：
“静安的商品房有什么好？这么多人挤在一栋楼，吵死了，我这路段好，出门就有公交，从小学初中高中一直到大学，全都有，不要太好了。”
小胖撇撇嘴：“静安是市中心，这是杨浦区，相差十万八千里，好个毛线啊？”
金老板看出来了，江浩应该是三人之中能话事的，于是对江浩说：
“年轻人，我看你很有眼光，你说说看，我这房子，就在富旦大学附近，大把的学生抢着在我这租房啊？买下它，你就有了一只下蛋的金鸡啊，不要太美啊！”
江浩摸了摸下巴，仰天唏嘘：“就是这鸡，有点贵啊！”
金老板一咬牙：“你要诚心，我出29万。”
江浩摇头：“最多27万。”
金老头摇头如拨浪鼓。
江浩：“现金，一次性付清。”
金老板迟疑了一下，“28万5。”
江浩退一步：“28万，另外一楼的租金降到900一月。”
杜磊：“……”
见金老师还在迟疑，江浩耐心分析道：“金老板，我们是富旦大学的，信誉有保障，买了你二楼，又租下你一楼，以后你还缺钱，可以直接将一楼也卖给我们。”
“还有，你刚刚不是说你老婆没上班吗？她闲着没事，可以帮我们发传单，而且她是本地人，如果帮我们拉到客户，我们可以分提成给她，一举两得啊！”
最后一句，令金老板怦然心动。
她老婆全职家务，照顾孩子高中三年，现在孩子出国留学，正好下楼帮忙赚点外快。
金老板点头：“行，就按你说的，28万。”
杜磊和小胖对视，满脸钦佩。
卧槽！
就服浩哥这张嘴。
不但压了2万，房租降了100块，还招到了一位本地小灵通。
牛逼！
顿时，双方皆大欢喜。
金老板急着卖房，小胖也是个爽快人，于是，直接签合同，然后去过户交钱，变更产权手续。
金老板是本地人，找到熟人，塞了一条红塔山，当天就过来人勘探，注册登记，将房子过户了。
“行，那我先回去了。你们培训班装修，我可以让我老婆来帮忙，她对这附近熟悉，免得你们被人坑了。”
金老板喜滋滋的说道。
“行，那谢谢了。”
江浩笑着挥挥手。
等金老板上楼后，小胖骄傲的挺起小肚腩，“瞧瞧，哥现在，可是真二八经的中海人了。”
杜磊却有点担心：“江浩，你都不知道金老板他老婆的为人，干嘛一口答应啊？”
江浩笑着拍拍他肩膀：
“金太陪孩子高中三年，无论是高中，还是初中，都有相熟的老师和家长，这就是人脉。”
“而且她儿子学费不菲，赚钱欲望强烈，只要你许下高提成，她一定会给你一个惊喜。”
“另外，你去招聘一个业务员，靠不靠谱咱不说，你要开保底工资吧？如果公司以后做大了，你还得担心他翘客户吧？”
“可金太就没这顾虑。”
“她就在楼上，白天能帮忙拉业务，晚上还能兼职保安，一举多得，不要太好了！”
一番分析，深入浅出。
太特么有理了！
杜磊和小胖竖起大拇指：“浩哥，牛逼～～～（破音）”
江浩礼貌一笑：“事不宜迟，我们把合同签了吧？”
杜磊之前只签了一张押金条，这次过来，当然先补上正式的合同。
“行，那你们等一下，我去拿合同。”
金老板闷声说了一句，慢吞吞上楼，取了合同下来。
“金老板，你这是自建房啊？”江浩抬眼看了一下，这栋楼总共才三层。
金老板一瞪眼：“我有产权的。”
江浩笑了笑：“我没别的意思，我是想，明年扩大招生，能不能把你二楼也租下来。”
这是好事，可金老板却摇头道：“不行，我正打算将二楼卖掉。”
卖掉？
众人面面相觑。
这么好的路段，居然急着脱手？
江浩问：“为什么？”
金老板自豪道：“我儿子考上了米国的斯坦福大学，就是学费有点贵，我打算卖掉一层，给他筹集学费。”
斯坦福？
杜磊和小胖对视，眼中闪过一丝钦佩。
但江浩却不以为然。
呵呵，斯坦福又如何？
确实，斯坦福的学生，平均年薪很高，但在后世，杨浦区的地价更高。
江浩印象中，这儿的平均地价已经突破9万，这二楼一百多个平方，至少价值1200多万。
是做自费留学、亚历山大的it精英，还是做躺着收钱的包租公？谁知道呢？
不过，老板的话却提醒了江浩。
好未来日后进入快车道，一定会扩充经营场所，与其明年搬迁，不如现在就将二楼入手。
江浩心中一动，看着老板：“老板，那你现在二楼挂出去了吗？”
金老板闷声道：“挂了，有几个看盘的，但价钱给的有点低，我不满意。”
江浩：“那你的心理价位是多少？”
金老板不知道江浩为什么问，但还是据实透露，“我儿子要读4年，这二楼我打算卖30万，我老婆没上班，只靠我的死工资存了十万块，算一算，学费应该够了。”
“30万？”
小胖尖叫一声，“30万都能在黄埔、静安买一套百平的新房了。”
95年，中海地价最贵的区，黄埔、静安的新房，也才3000平方左右，偏一点还能再便宜。
金老板的房子，是自建房，又有点破旧，挂30万，自然无人问津。
金老板也自嘲的讪讪一笑。
但江浩却摩挲下巴，不以为然。
记忆中，杨浦区的地价，虽然比不上黄埔、静安，但在中海地价排名中，也稳居中游。
而且这地段，妥妥的学区房。
后世还会通地铁。
极大的升值空间。
放在后世，至少10万一平以上，若是遇上拆迁，更是美滋滋。
想到这，江浩笑眯眯的看着小胖：“小胖，信我不？”
小胖一愣：“怎么了？”
江浩抬手一指二楼，“你手上还有闲钱的话，就把这二楼买下来吧。”
这话一出，所有人都愣了。
不是来租房的吗？
怎么聊了两句，就升级了？
不过，小胖很机灵。
或许，是传承了他爸的优良基因。
虽然，他不知道江浩为什么推荐他买，但他知道，江浩投资眼光犀利，也绝对不会坑他。
小胖小眼珠滴溜一转，点头：“30万我倒是有，不过这房子至少修了好几年吧？你看外墙都掉漆了，30万不值啊？还不如买静安的商品房。”
金老板一听急了：
“静安的商品房有什么好？这么多人挤在一栋楼，吵死了，我这路段好，出门就有公交，从小学初中高中一直到大学，全都有，不要太好了。”
小胖撇撇嘴：“静安是市中心，这是杨浦区，相差十万八千里，好个毛线啊？”
金老板看出来了，江浩应该是三人之中能话事的，于是对江浩说：
“年轻人，我看你很有眼光，你说说看，我这房子，就在富旦大学附近，大把的学生抢着在我这租房啊？买下它，你就有了一只下蛋的金鸡啊，不要太美啊！”
江浩摸了摸下巴，仰天唏嘘：“就是这鸡，有点贵啊！”
金老板一咬牙：“你要诚心，我出29万。”
江浩摇头：“最多27万。”
金老头摇头如拨浪鼓。
江浩：“现金，一次性付清。”
金老板迟疑了一下，“28万5。”
江浩退一步：“28万，另外一楼的租金降到900一月。”
杜磊：“……”
见金老师还在迟疑，江浩耐心分析道：“金老板，我们是富旦大学的，信誉有保障，买了你二楼，又租下你一楼，以后你还缺钱，可以直接将一楼也卖给我们。”
“还有，你刚刚不是说你老婆没上班吗？她闲着没事，可以帮我们发传单，而且她是本地人，如果帮我们拉到客户，我们可以分提成给她，一举两得啊！”
最后一句，令金老板怦然心动。
她老婆全职家务，照顾孩子高中三年，现在孩子出国留学，正好下楼帮忙赚点外快。
金老板点头：“行，就按你说的，28万。”
杜磊和小胖对视，满脸钦佩。
卧槽！
就服浩哥这张嘴。
不但压了2万，房租降了100块，还招到了一位本地小灵通。
牛逼！
顿时，双方皆大欢喜。
金老板急着卖房，小胖也是个爽快人，于是，直接签合同，然后去过户交钱，变更产权手续。
金老板是本地人，找到熟人，塞了一条红塔山，当天就过来人勘探，注册登记，将房子过户了。
“行，那我先回去了。你们培训班装修，我可以让我老婆来帮忙，她对这附近熟悉，免得你们被人坑了。”
金老板喜滋滋的说道。
“行，那谢谢了。”
江浩笑着挥挥手。
等金老板上楼后，小胖骄傲的挺起小肚腩，“瞧瞧，哥现在，可是真二八经的中海人了。”
杜磊却有点担心：“江浩，你都不知道金老板他老婆的为人，干嘛一口答应啊？”
江浩笑着拍拍他肩膀：
“金太陪孩子高中三年，无论是高中，还是初中，都有相熟的老师和家长，这就是人脉。”
“而且她儿子学费不菲，赚钱欲望强烈，只要你许下高提成，她一定会给你一个惊喜。”
“另外，你去招聘一个业务员，靠不靠谱咱不说，你要开保底工资吧？如果公司以后做大了，你还得担心他翘客户吧？”
“可金太就没这顾虑。”
“她就在楼上，白天能帮忙拉业务，晚上还能兼职保安，一举多得，不要太好了！”
一番分析，深入浅出。
太特么有理了！
杜磊和小胖竖起大拇指：“浩哥，牛逼～～～（破音）”