春光乍泄 第39节
  陆之和连想都没想就否决道:“不行,我不会再让你出去跟陌生人合租,太不安全。”
  乔麦犹豫地:“可不租房我住哪儿?”
  “住我这儿。” 陆之和用着理所当然的语气:“安全,环境好,离你公司近,还有猫。”
  “……” 乔麦意外地望着他。她本来想着搬过来只是临时借住一下,等她事情处理好就搬出去,没想到他不是这样想。
  他这是,愿意跟她同居的意思?
  第30章 我买房啦。……
  要问乔麦想不想住在陆之和这儿, 她当然想。
  谁不想住在四百多平,拥有无敌顶层视野,地暖中央空调, 全屋智能家居的大平层?
  更何况,他还有猫哎。光这一点, 陆之和就已经狠狠地把她拿捏住了。
  但乔麦也很清楚,假如真的和他住在一起, 会让她丧失安全距离。
  她原本已经在疏远他的。
  理智与情感博弈, 最后乔麦妥协, 想了个折中的办法:“那个, 你不是有间客卧空着, 要不我住那儿,按月付你租金?”
  她也不想快进到跟陆之和每天睡在一个卧室, 不如各自住一个房间,起码还能保持点距离。
  “租?” 陆之和微微眯了眯眼:“你确定租得起?按照市价, 客卧租金比你一个月工资还高。”
  乔麦无语凝噎:“……”
  该死的资本家!
  陆之和见她垂头丧气的样子,好笑地捏了捏她的脸:“傻孩子, 逗你玩儿的, 我怎么可能收你钱。还有,我不喜欢你跟我这么客气。”
  乔麦鼓着腮帮子,像只胖乎乎的河豚:“是你自己说的, 那我可就不客气地住下了。”
  -
  陆之和让管家把客卧收拾干净, 然后帮着她搬行李进去。
  两人在一起之后, 他时常送她珠宝和包包。然而他送的那些东西,此刻被她一件一件,原封不动地从编织袋里拿出来,放进衣柜。
  陆之和暗忖, 她果然没有用过他送的礼物,甚至连手机都没换过。
  收拾好衣柜,乔麦在行李箱里找到那张写着「目标一百万!」的纸,贴到床对面的墙上,时刻提醒自己这就是她每天上班的动力来源。
  陆之和盯着那张纸,疑惑地:“这是什么?”
  昨晚帮她收拾行李时他就看见了那张纸,只是当时没时间细问。
  乔麦解释:“这是我的存钱目标。我之前不是说过想在北城买房,一百万是首付款。”
  陆之和恍然:“所以那两个涂黑的格子,表示你已经存了两万块?”
  “对呀,已经存了两万了,而且这个月该发年终奖,不知道能有多少。” 乔麦说着幻想起来,要是能发个几万块,那离一百万的小目标就又近了一步。
  陆之和手指在那张纸上轻轻一点:“其实,你想有一百万也不难。”
  “嗯?” 乔麦耳朵一下竖起来:“你有什么好办法?”
  陆之和指了指柜子里那些他送给她的奢侈品:“把这些拿去卖了,够你好多个小目标。”
  “……” 乔麦默默地白了他一眼,还以为他能有什么好主意:“不行,这些不能动。”
  “为什么不能?” 陆之和眉一挑:“我说过,送给你就是你的,你可以随意处置。”
  乔麦望着他,固执地:“总之就是不能动。”
  因为以后分手,她都要还给他。
  陆之和这两天算是对她牛一样的倔脾气有所体会,她表面看着挺听话,骨子里却是倔强得很,但凡她认定的事,就没什么转圜余地。
  他送的礼物她不愿意卖,他说送她房子她也不要,陆之和这才反应过来:“所以,你是想靠自己攒够这一百万?”
  乔麦认真地点头。
  陆之和想了想:“以你现在的情况,刚毕业半年多,年终奖能拿两三万顶天了,假如你一年到手的工资能存一半,也就是两万多,加上奖金给你算能存五万。”
  “即便以后工资每年会涨,你要存够一百万起码也需要十年以上,算上通货膨胀,十年以后一百万的购买力还剩下多少,就是未知数。”
  乔麦:“……”
  她知道要存够一百万需要很长时间,但她没有这么量化地去算过,被他一说她才意识到真的需要好久,十年以后她都三十好几了,到时候北城的房价又不知道涨成什么样子,她这一百万还能不能买房都是问题。
  陆之和见她陷入沉默,知道自己又不小心把人搞emo了,过来揉了揉她的头:“别总想着怎么省钱,怎么存钱,要多想怎么赚钱,怎么投资。”
  乔麦嘟囔:“可我除了上班,别的什么都不会。”
  虽然有个写小说的兼职,但赚的并不多,更别说什么乱七八糟的投资,她几乎一窍不通。
  陆之和认真帮她分析:“以你现在的财务状况和知识,要做股票或者期货不可能,其他投资门槛就更高,风险更大。你可以考虑每个月定投一点基金。当然我个人建议,还是找个你够得着的核心城市,去购置一套房产。”
  乔麦抬起眼:“你是说,去别的城市买房?”
  陆之和颔首:“房子和别的商品不一样,比如普通的汽车,买来就立刻贬值,但核心城市的房子在未来还会升值,这就是房产的金融属性。”
  “在北城一来你没有本地户口,二来你社保没交够年限,没有买房资格。退一万步说,就算你现在有资格,也负担不起首付和月供,所以我建议你去别的核心城市买,至少有房之后,可以对冲北城房价上涨的风险。”
  乔麦寻思:“道理是这个道理,可关键问题是我没有首付呀。”
  作为一个刚出校园的新人,她全身上下净资产总共就两万块,说难听点买个墓地钱都不够。
  陆之和迅速在脑子里过了遍数据:“目前投资客主要集中在东部沿海和中部的核心城市,房价已经被炒起来,只有西南部还有少数核心城市处于价值洼地,买一套二手的小户型总价大概一百万,首付只需要三十万左右。”
  陆之和说着顿了顿:“这钱我帮你出。”
  不出他所料,乔麦断然拒绝:“不要。”
  “……” 陆之和无奈退了一步:“你家里能资助你吗?”
  “……” 乔麦陷入沉默。她爸妈手头倒是有些存款,没闹僵之前或许他们还愿意帮帮她,但那件事之后,她妈是不会再管她了,她爸可能还有机会。
  “回头我问问我爸,但我总觉得这样啃老很不好。”
  “你就当是问他借的,以后有钱了还给他就是,算不上啃老。” 陆之和打量她几眼,笑:“你性格有点像我以前一哥们儿,就那种什么都想靠自己的人。十几年前就让他买房,但他不想问父母借钱,结果眼睁睁看着房价从八千到八万,现在就算掏光父母老底儿也买不起了。”
  乔麦听得有点心塞,这就是现实中的活生生错过一个亿。要是那人当时买个100平的房子,也就花80万,到现在变成800万,多爽啊,真是可惜了。
  “讲这个故事给你听,就是想让你明白,虽然独立是个很好的品质,但人是社会动物,不可能什么事都一个人扛,接受别人的帮助并不是一件可耻的事,更何况是你父母的帮助。只有你过得好,他们才能跟着过得好,不是吗?”
  乔麦安静须臾,轻轻点了点头。
  陆之和拉她的手,视线笔直地望进她眼睛:“我也想帮助你,你愿意给我这个机会吗?”
  “……” 乔麦怔住,没想到他会突然这样说,之前那话把她架那儿了,她现在拒绝就显得十分矫情。
  考虑片刻,她道:“要不这样吧,我先问问我爸,看他能借我多少,不够的我再问你借,可以吗?”
  陆之和唇角浮起笑意:“当然。”
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  有了买房这件事儿分心,乔麦很快就忘记了之前遭遇的意外。
  这个决定虽然比较突然,但她仔细思考后,认为陆之和给她的建议还是很正确。
  首先不能因为不愿意向别人借钱而错失上车买房的机会。
  毕竟要是错过他说的价值洼地,等到以后涨起来了,就算她使劲踮起脚尖,估计也很难够得着。
  就像他那个朋友,错过一次机会,就再也没能翻盘。
  其次她还有四年多才能交够社保,获得在北城的购房资格。
  与其在北城存钱干等,不如先投资到一个有潜力的城市,通过房产获得增值,等以后有北城资格了,再把外地的房产卖掉拿来做首付。
  最后为什么他建议买二手房,因为二手房可以直接拿来出租,以租养贷,比买期房省不少钱。
  把这事儿想好之后,乔麦给她爸打了个电话,乔明辉倒是支持她买房,但财政大权在乔麦母亲手上,他只有五万块私房钱,偷偷地都打给乔麦。
  月底年终奖连同工资一起发下来,有小三万块,加上手头的存款和爸爸给的钱,乔麦凑出十万块首付。
  剩下的钱与其找亲戚朋友两万三万的凑,她干脆就一口气从陆之和那儿借,再慢慢分期还给他。
  首付款解决之后,趁着春节放假,陆之和带她飞了趟南城。
  作为西南重镇,城市经济群中心,南城房价已经有过一波上涨,但相比其他省会城市,房价还算温和,乔麦勉强能负担得起。
  飞机落地,华宇南城子公司的老总亲自来接。由于当天时间已晚,两人就直接去酒店入住。
  乔麦笑问陆之和:“你们家是不是全国各地都有公司啊?”
  陆之和想了想:“嗯,有一百多家。”
  “……” 乔麦吐了吐舌头:“好凡尔赛。那么多公司你管得过来嘛。”
  陆之和耐心教她:“并不是我们想开那么多家,而是要去每个省搞开发,就得单独注册一个省级开发公司,地级市有要求,就要注册地级市的子公司。全国四百多个市,下面两千多个县区,只要去当地搞开发,都会被政府要求注册公司,以便gpd和税收在当地核算。”
  乔麦恍然大悟。
  “我们现在也在收缩子公司的层次,二三四线的子公司将会慢慢注销,以后会把投资集中到省会城市,大都市圈以及各个城市群,尤其是人口从一千万朝两千万发展的超大城市……”
  陆之和说话时,乔麦就一脸膜拜地望着他,每次他给她讲这些知识,她就会觉得他懂得好多,像古代运筹帷幄的军师,指挥着下面的千军万马。
  哪家子公司要关,哪家子公司要扩张,全都归他管,手里操纵着好多人的饭碗,甚至命运。
  正是出于这种对他专业的信任,乔麦把买房的事全都拜托给他,买哪个城市,看哪个地段都由他决定,她就等着签合同。
  在南城高新区逛了几天,两人几乎把各大小区的小户型看了个遍。
  在综合对比了朝向,格局,容积率,开发商品牌等各个因素之后,陆之和为她选了套面积50平出头的套一,跟卖家讨价还价一阵,最后定下总价85万。
  乔麦赶紧在手机app的房贷计算器上算月供。按贷款55万,二十年计算,每个月月供需要3500多。
  但因为那套房自带租客,月租2300,实际上她承担的房贷只有1200多,妥妥地供得起。
  付掉首付,签完买房合同,乔麦心中一块大石落地,甚至有种热泪盈眶的感觉。虽然背了七十多万外债,但她终于从无产阶级变成有产阶级了。
  中介那边也是各种美滋滋,收到佣金还请两人喝了杯星巴克,闲聊中乔麦得知,原来卖家买房的时候单价才6000,总价才三十万出头。
  中介笑说:“你们要是早点来买就好了,便宜。”
  乔麦无奈耸肩:“这房开盘的时候我还在读高中,根本就没有买房意识,也没钱。”