第384章 查房（上）
午饭的地点最后很小孩子气地选在了学子广场内部的肯德基，苏糖却对此相当满意。
林手谈做人很实际，见苏糖已经名花有主，当机立断地放弃了越级挑战的想法，把注意力全都放在郑洋洋身上。然则郑洋洋比他更实际，半点没把理科无敌这种标签当回事，三两句问过林手谈的身家背景，确定这货的家底也没比自己家多多少，再一看林同学那张让她提不起胃口的脸，果断就在心里枪毙了他，打定主意不给他继续骚|扰的机会，连手机号都坚决不奉献出来。
秦风看在眼里，也没心思给林手谈创造机会。毕竟两个人今天才刚认识，出来吃顿饭也就是客气一下，没理由扮演拉|皮|条的角色把郑洋洋往火坑里推。而如果哪天真要推郑洋洋下火坑，秦风宁可那个火坑的名字叫做李郁或者是元帅。无论怎么说，郑洋洋虽比不上苏糖，可像她这样的白菜，依然属于稀缺资源，所以肥水不流外人田，留着给自己人当福利总好过让外人拔了头筹。一顿饭吃得死气沉沉，午饭过后，四个人到广场大楼的百货里扫了一圈，然后提着几大袋子零食，先把郑洋洋和林手谈先送回学校。好在东瓯市土豪多，秦风开着车子返回瓯医时，倒也没有人觉得有什么不妥，顶多就是奇怪，这车子怎么能一路开到宿舍区门口。要知道，今天是瓯医的报到日，外面的大路可也是戒严不准通行的。
回到家里，短暂地午休过后，秦风就扔下睡午觉睡得人事不醒的苏糖，一个人轻手轻脚出了门。
昨晚上说是要去银行贷款，但那纯粹是胡说八道。
试想买房租房搞住宿生意这么大的事情，如果直接跳过市场调差以及前期准备这几步，不顾头不顾脑地说干就干，那贷款几乎就等同于自杀。
早前在镇子里瞎逛的时候，秦风就已经基本摸清了螺山镇的格局。
这屁点大的地方现在分为两个村，前山村毗邻大学城，又有小镇唯一的一条公路贯穿，路两旁的店面基本上都已经被开发，因此房价稍高，每平方已经涨到2500元。而后山村相比之下就落后许多，与前山村相比，相当于西北小县城和沿海经济开发区的区别，隔了仅仅2条街，房价却差了不止一个档次，最便宜的地方每平方只需要1500元。对于05年已经开始升温的东瓯市房地产来说，螺山镇的房价简直感人肺腑、催人泪下。
镇子里一共就只有2家房屋中介。
短短百来米的路，秦风却选择了开车过去。
原因很简单，中介这个行业的从业者，通常来说素质都不怎么高，行业业务技巧以坑蒙拐骗为主。以秦风前世长期在外租房的经验，这群王八蛋甚至能把背靠坟山死过人的鬼屋说成风水宝地，把正对公共厕所整日臭气熏天的鸽子房说成商业中心，如果哪所房子不幸同时中了以上这两招，那么开中介的老娘们儿或者老人渣就更高兴了，因为“背山面水”的房子真不好找，他们甚至要为此多管你要几百块中介费。
而开车过去，就可以在第一时间亮明身份，用实际行动告诉这些隐性人渣，老子可不是任由你们糊弄的山里人和城里娃，这样能省去很多互相试探的时间。
午后的前山村房屋中介店门可罗雀。
秦风停好车下来，推门进去，屋里头那位面相刁钻的精瘦的老娘们儿正靠在椅子上闭目养神。
秦风敲了敲门，老娘们儿睁开眼，见是秦风，立马动作夸张地蹿起来，贱笑着让秦风先坐。
早先秦风和苏糖在螺山镇租房子，找的就是这位。
为了能找到一间满意的房子，秦风情愿多花了几百块钱，显然是好心被当作了冤大头，已经成了这老娘们儿眼中的钻石级顾客。
“不坐了，我就想问问，镇上还有没有连片的屋子出租的。”秦风开门见山。
老娘们儿有点不明白意思，问道：“什么叫连片的？你想怎么个租法啊？”
“也不一定就是租，看情况买下一部分也可以。”秦风先把牛逼吹出口，接着解释道，“我想办点事情，大概需要2000平方左右。”
“2000平方！？”老娘们儿尖叫起来，盯着秦风问道，“你想做什么事情？”
秦风笑道：“做什么你别管，我就问你有没有。”
“有！有！当然有！”老娘们儿想都不想就回答，然后随手拿过桌上厚厚的一本笔记本，边翻边瞎掰道，“我跟你说，幸好你也就是找到我这里，整个螺山镇，也就只有我有办法给你找到这种地方。2000平方是吧……1700平方的工厂行不行？”
秦风简单明了：“不行。”
老娘们儿皱眉道：“其实1700和2000也差不多的……”
秦风笑道：“我答应给工人2000块一个月，到月底就发1700，你看行不行？”
老娘们儿嘿嘿嘿傻笑，“这不是同一件事嘛！”
秦风掏出手机看了眼时间，说道：“我留个电话号码给你，你找到了就给我打电话。”
老娘们儿马上问道：“你还要去别的地方问啊？”
秦风不客气道：“不然呢？就指望你一个人吗？”
老娘们儿脸色稍微一变，但马上又露出一个难看的笑容，怪里怪气道：“多看看也行，不过我看你看到最后，还是要来这里找我。”
秦风没接话，拿出一张写着旧手机号码的名片放在她桌上，头也不回地就出了门。
老娘们儿拿起名片看了眼，见上面除了名字就只有一个号码，冷冷一笑，“年纪不大，钱没几个，台型倒是会扎。”
秦风出了前山村中介，马上又去了后山村的中介。
前后流程差不多，说明来意，留下号码，然后直接走人。
螺山镇这屁大的地方，2000平方的屋子说难找，是因为数量确实不多，但说好找，也正因为不多。秦风想来，这屋子能不能租得下来，乃至租到价位合适、位置合适的，还得看屋主的意愿，说到底，得靠沟通。不花个三五天时间，这生意根本谈不下来。至于中介直接领你过去看的那些房子，肯定达不到要求。去看也是浪费时间。
回到家后，秦风马上就着手做市场调查的方案。
首先第一步，就是要把螺山镇的大小旅馆全都睡个遍，好弄清别人的经营模式和缺点。
方案不算很长，在电脑上敲了一下午，秦风把能想到的小细节全都罗列了出来。
等他写完这些东西，天色也差不多黑了。
苏糖早就醒过来，正窝在沙发上看肥皂剧。
秦风站起来伸了个大懒腰，苏糖听到动静，马上转过头问道：“晚饭吃什么？”
秦风道：“吃你。”
苏糖道：“吃你妹！”
秦风淫|笑道：“对，就是吃你妹。”
苏糖嘟嘟嘴，走到秦风跟前，抱住他撒娇道：“哎呀，别开玩笑了，我快饿死啦……”
秦风抱着苏糖，闻着她头发上的香气，然后一摇一摆地踱着，轻声说道：“随便下去吃点快餐吧，今晚不回家了，咱们去开房。”
苏糖奇怪道：“开什么房？”
秦风道：“山景房。”
苏糖听得一头雾水：“什么山景房？”
秦风回答：“螺山山景房。”
苏糖终于听懂了，却更觉得奇怪地问道：“好端端的，干嘛出去开房啊？白白浪费钱。”
秦风笑了笑，挑起苏糖的下巴，看着她道：“为了弥补你还没好好恋爱过，就提前进入婚姻生活的缺憾。”
苏糖被哄得迷迷糊糊，虽然完全不知道秦风想干什么，可还是满心甜蜜。
她居高临下地抵着秦风的额头，憨憨傻傻道：“你想怎么样，就怎么样吧……”
林手谈做人很实际，见苏糖已经名花有主，当机立断地放弃了越级挑战的想法，把注意力全都放在郑洋洋身上。然则郑洋洋比他更实际，半点没把理科无敌这种标签当回事，三两句问过林手谈的身家背景，确定这货的家底也没比自己家多多少，再一看林同学那张让她提不起胃口的脸，果断就在心里枪毙了他，打定主意不给他继续骚|扰的机会，连手机号都坚决不奉献出来。
秦风看在眼里，也没心思给林手谈创造机会。毕竟两个人今天才刚认识，出来吃顿饭也就是客气一下，没理由扮演拉|皮|条的角色把郑洋洋往火坑里推。而如果哪天真要推郑洋洋下火坑，秦风宁可那个火坑的名字叫做李郁或者是元帅。无论怎么说，郑洋洋虽比不上苏糖，可像她这样的白菜，依然属于稀缺资源，所以肥水不流外人田，留着给自己人当福利总好过让外人拔了头筹。一顿饭吃得死气沉沉，午饭过后，四个人到广场大楼的百货里扫了一圈，然后提着几大袋子零食，先把郑洋洋和林手谈先送回学校。好在东瓯市土豪多，秦风开着车子返回瓯医时，倒也没有人觉得有什么不妥，顶多就是奇怪，这车子怎么能一路开到宿舍区门口。要知道，今天是瓯医的报到日，外面的大路可也是戒严不准通行的。
回到家里，短暂地午休过后，秦风就扔下睡午觉睡得人事不醒的苏糖，一个人轻手轻脚出了门。
昨晚上说是要去银行贷款，但那纯粹是胡说八道。
试想买房租房搞住宿生意这么大的事情，如果直接跳过市场调差以及前期准备这几步，不顾头不顾脑地说干就干，那贷款几乎就等同于自杀。
早前在镇子里瞎逛的时候，秦风就已经基本摸清了螺山镇的格局。
这屁点大的地方现在分为两个村，前山村毗邻大学城，又有小镇唯一的一条公路贯穿，路两旁的店面基本上都已经被开发，因此房价稍高，每平方已经涨到2500元。而后山村相比之下就落后许多，与前山村相比，相当于西北小县城和沿海经济开发区的区别，隔了仅仅2条街，房价却差了不止一个档次，最便宜的地方每平方只需要1500元。对于05年已经开始升温的东瓯市房地产来说，螺山镇的房价简直感人肺腑、催人泪下。
镇子里一共就只有2家房屋中介。
短短百来米的路，秦风却选择了开车过去。
原因很简单，中介这个行业的从业者，通常来说素质都不怎么高，行业业务技巧以坑蒙拐骗为主。以秦风前世长期在外租房的经验，这群王八蛋甚至能把背靠坟山死过人的鬼屋说成风水宝地，把正对公共厕所整日臭气熏天的鸽子房说成商业中心，如果哪所房子不幸同时中了以上这两招，那么开中介的老娘们儿或者老人渣就更高兴了，因为“背山面水”的房子真不好找，他们甚至要为此多管你要几百块中介费。
而开车过去，就可以在第一时间亮明身份，用实际行动告诉这些隐性人渣，老子可不是任由你们糊弄的山里人和城里娃，这样能省去很多互相试探的时间。
午后的前山村房屋中介店门可罗雀。
秦风停好车下来，推门进去，屋里头那位面相刁钻的精瘦的老娘们儿正靠在椅子上闭目养神。
秦风敲了敲门，老娘们儿睁开眼，见是秦风，立马动作夸张地蹿起来，贱笑着让秦风先坐。
早先秦风和苏糖在螺山镇租房子，找的就是这位。
为了能找到一间满意的房子，秦风情愿多花了几百块钱，显然是好心被当作了冤大头，已经成了这老娘们儿眼中的钻石级顾客。
“不坐了，我就想问问，镇上还有没有连片的屋子出租的。”秦风开门见山。
老娘们儿有点不明白意思，问道：“什么叫连片的？你想怎么个租法啊？”
“也不一定就是租，看情况买下一部分也可以。”秦风先把牛逼吹出口，接着解释道，“我想办点事情，大概需要2000平方左右。”
“2000平方！？”老娘们儿尖叫起来，盯着秦风问道，“你想做什么事情？”
秦风笑道：“做什么你别管，我就问你有没有。”
“有！有！当然有！”老娘们儿想都不想就回答，然后随手拿过桌上厚厚的一本笔记本，边翻边瞎掰道，“我跟你说，幸好你也就是找到我这里，整个螺山镇，也就只有我有办法给你找到这种地方。2000平方是吧……1700平方的工厂行不行？”
秦风简单明了：“不行。”
老娘们儿皱眉道：“其实1700和2000也差不多的……”
秦风笑道：“我答应给工人2000块一个月，到月底就发1700，你看行不行？”
老娘们儿嘿嘿嘿傻笑，“这不是同一件事嘛！”
秦风掏出手机看了眼时间，说道：“我留个电话号码给你，你找到了就给我打电话。”
老娘们儿马上问道：“你还要去别的地方问啊？”
秦风不客气道：“不然呢？就指望你一个人吗？”
老娘们儿脸色稍微一变，但马上又露出一个难看的笑容，怪里怪气道：“多看看也行，不过我看你看到最后，还是要来这里找我。”
秦风没接话，拿出一张写着旧手机号码的名片放在她桌上，头也不回地就出了门。
老娘们儿拿起名片看了眼，见上面除了名字就只有一个号码，冷冷一笑，“年纪不大，钱没几个，台型倒是会扎。”
秦风出了前山村中介，马上又去了后山村的中介。
前后流程差不多，说明来意，留下号码，然后直接走人。
螺山镇这屁大的地方，2000平方的屋子说难找，是因为数量确实不多，但说好找，也正因为不多。秦风想来，这屋子能不能租得下来，乃至租到价位合适、位置合适的，还得看屋主的意愿，说到底，得靠沟通。不花个三五天时间，这生意根本谈不下来。至于中介直接领你过去看的那些房子，肯定达不到要求。去看也是浪费时间。
回到家后，秦风马上就着手做市场调查的方案。
首先第一步，就是要把螺山镇的大小旅馆全都睡个遍，好弄清别人的经营模式和缺点。
方案不算很长，在电脑上敲了一下午，秦风把能想到的小细节全都罗列了出来。
等他写完这些东西，天色也差不多黑了。
苏糖早就醒过来，正窝在沙发上看肥皂剧。
秦风站起来伸了个大懒腰，苏糖听到动静，马上转过头问道：“晚饭吃什么？”
秦风道：“吃你。”
苏糖道：“吃你妹！”
秦风淫|笑道：“对，就是吃你妹。”
苏糖嘟嘟嘴，走到秦风跟前，抱住他撒娇道：“哎呀，别开玩笑了，我快饿死啦……”
秦风抱着苏糖，闻着她头发上的香气，然后一摇一摆地踱着，轻声说道：“随便下去吃点快餐吧，今晚不回家了，咱们去开房。”
苏糖奇怪道：“开什么房？”
秦风道：“山景房。”
苏糖听得一头雾水：“什么山景房？”
秦风回答：“螺山山景房。”
苏糖终于听懂了，却更觉得奇怪地问道：“好端端的，干嘛出去开房啊？白白浪费钱。”
秦风笑了笑，挑起苏糖的下巴，看着她道：“为了弥补你还没好好恋爱过，就提前进入婚姻生活的缺憾。”
苏糖被哄得迷迷糊糊，虽然完全不知道秦风想干什么，可还是满心甜蜜。
她居高临下地抵着秦风的额头，憨憨傻傻道：“你想怎么样，就怎么样吧……”